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入居者専用の駐車場

生活費として必要かどうか

100万円+50万円×0.03x200m-2億300万円側方路線影響加算率状況によって変わる※0.03は、どのようにすれば、この場合、相続税の節税対策になるのでしょうか?

土地の利用の仕方による節税対策相続開始前の対策

◆土地の利用区分を2つに分ける節税対策が考えられます。

例えば、この場合、この土地を下記のように利用するとします。

に子供の自宅を建てるA部分100m2残ったB部分1001m2を賃し駐車場とするBの土地が1つの道路にのみ接するようにする分筆土地の地番を別にすることする必要はないこの条件で計算すると以下のようになります。子供の自宅の評価A部分100万円+50万円0.03x100㎡_1億150万円貸し駐車場の土地の評価B部分50万円5000万円100㎡これらを合計した土地の評価は、1億5150万円すると、利用区分を分けない場合と分ける場合の差は、「2億300万円-1億5150万円-5150万円」となり、約5000万円の評価減になるわけです。

アパートにすれば、土地の評価は貸家建付地になるのでもっと下がり、約4000万円になります。なお、この貸し駐車場にした部分ですが、

遺産分割の方法による節税対策相続開始後の対策

◆相続発生後でも、

ようなことは、遺産分割の方法により達成することができます。と同じ例えば、相続開始前の更地の状態のままだったとしても、A部分とB部分を分筆するでは利用区分で考えているため分筆は不要でしたが、こちらでは必要です。→A部分を長男が相続するB部分を次男が相続するという方法でも同じ効果が得られます。の場合は取得者ごとに土地を評価するからです。
入居者専用の駐車場1人が相続しても2人の共有で相続したとしても、(1つの不動産を共有で相続することは、将来的に所有者が分散するリスクが1つの土地は、その評価額は変わりませんやるべきではありませんが)。あるので、分割しても問題ない土地がある場合は必ず検討すべき項目です。ただし、不動産を分割してからそれぞれに相続した場合、この例のように評価額が下がることもあるので、これは単純な方法ですが、見落とされているケースもあります。
事後的に気づいてこの方法を実行しようとしても、後の祭りとなってしまうのです(納税者に有利な遺産分割を提案しなかったとして、税理士が損害賠償責任を負わされた事例もありますので、税理士の方は注意が必要です)。

【分割の注意点】次の図のような、普通ではあり得ない形に分割しても意味がありません。
分割すること自体はできても、相続税を計算する上では不合理分割分割に際しては、という取土地全体で評価することになるからです。
り扱いになり、それぞれで評価するのではなく、何よりも所有者が分かれることにより、土地の有効利用とこれでは節税にもならないし、土地が使いにくくなってしまいます。

土地を分割して相続することを考えるなら、いう意味からも合理的な分割を考えましょう。なお、ここでは綺麗な四角形の土地をベースに考えましたが、実際の土地はいろいろな形をしています。その分割が合理的であれば、これが意図的であったとしても土地の評価額は下がる可能性があります。結果として、分割後の土地の形が悪くなる可能性もありますが、将来的に建物をどう建てるかなどの問題もあるので、ここは分割後、税理士だけでなく、建築士などの専門家も含めて相談するといいでしょう。
それに伴い、そうすれば、この遺産分割を前提として、被相続人のお金を使って生前に土地を分割しておくことも検討しましょう。測量費、分筆登記の費用の分だけ相続財産が減るからです。
地域によっても変わってきますが、が使えず、なお、500m2以上などの土地は、分割すると、広い土地だから使える評価減の特例次項参照むしろ評価が上がってしまう実際に計算して比較してみることが重要です。可能性もあります。
だから、

広大地でのアパート建築ちょっと待った!

◆建てないほうが得かも?

棟数などの条件によっても変わる相続税の節税のためにアパートを建てて土地の評価を下げる、という選択はしばしば検討されることです。
代償性があるか?

借金をして

贈与する総額が決まっている
こうだいちアパートを建てることで土地の評価が上がってしまうケースがあります。その土地が広大地しかし、それは、に該当する場合です広大地簡単に言えば、原則として500m2以上の土地(地域によって違う。300㎡以上でも適用がある場合あり)のことです。とは、1筆で500㎡の判定ではなく、されます。
原則として、その利用状況全体で判定この広大地に該当した場合、500m2以上の土地は50%前後の減額率を採用することができます。アパートなどを建築した場合の土地の評価額は、方、駐車場などの更地の評価額に比べて約80%です。ということは、減額率は約20%です。これに該当する土地にはアパートを建てずに、そのままにしておいたほうが土地の評価額は低くなる可能性もあるのです。だから、具体的に計算してみましょう。
広大地は以下の記算式で土地を評価します。
路線価×(0.6-0.05×地積/1000m2)×地積前提条件として、ここにアパートを建築するとします。駐車場として使用していた土地(1000m2で、この地域の借地権割合は60%)の更地評価額を1億円とします。

駐車場のままの場合1億円(0.6-0.05×1000㎡/1000㎡)5500万円アパートを建てた場合1億円-1億円18%-8200万円※借地権割合が60%の地域の場合、160%借地権割合x30%借家権割合減額率はとなります。
で18%

計算してみると3200万円-5500万円-2700万円となり、駐車場のままにしておいたほうが、2700万円も土地の評価が低くなります。500㎡以上の土地にアパートなどを建てると必ず損する、もちろん、ということではありません。

この場合は土地の形が悪いことによる評価減も採用できますが10の場合は採用できません、ここでは考慮していませんので、もっと評価額が下がる可能性もあります。現実問題としては、1000m2の土地ならアパートが数棟は建つので、そのアパートが建っている土地ごとに評価します。これによる評価減もあるかもしれません。預貯金、または、借金をアパートの建築資金とすることにより、相続税対策もできます。
損することもあり得るしかし、ことを覚えておいてほしいのです。相続税対策は部分的ではなく、総合的に行わなければなりません。
さまざまな方法を検討して、最も得になる方法を選択すべきなのです。

広大地

を利用区分で分けると損をする理由子供に贈与するのも手

◆すでに賃貸物件が建っているなら、

更地を用途ごとに複数に分けたりといった、利用区分この章では、入居者だけでは埋まらない駐車場にコインパーキングを併設したり、1カ所の土地のを分けることによって土地評価額を下げるなどの相続対策についてお話ししてきました。
事業者--利便性に照らししかし、先ほど述べた広大地の場合は、利用区分を分けることにより、逆効果になってしまう場合もあるので、注意が必要です。自宅の土地が広大地ここでは、だった場合を例にとって考えてみます。この土地の所有者は、不動産業者のすすめで土地の一部に賃貸物件を建築しました。広大地自宅のままであれば、しかし、この土地はに該当し、大幅な評価減が採用できる土地でした。
例えば、路線価が20万円ならば、500m2の土地で、その評価額は”20万円×(0.6-0.05×500/1000)x500m-5700万円となります般的な土地として”20万円×500m-1億円と計算する場合に比べ、つまり、42.5%の評価減になるのです。自宅の土地は330㎡まで、さらに80%減額となる特例があります。
その上、この土地に賃貸物件対応する敷地250m2自宅と賃貸物件は利用区分ごとに評価することになります。しかし、を建てた場合、自宅250㎡、賃貸物件250㎡となり、広大地の評価減が採用できなくなってしまうのです。
結果、広大地に該当しなくなってしまい、地形が悪ければもっと評価減がとれますが、ちなみに、賃貸物件が建っている土地は貸家建付地の評価減が採用できますが、それは2割程度の評価減です。そこまで緻密な比較計算をしている事例は少ないでしょう。

節税を考えた相続税対策増税となる逆』相続税対策結果、がになっていることもよくあるのです。子供将来の相続人地代を取らず、こういう場合には、に建物を贈与し、使用貸借無償で貸すこととする方法もあります第2章02参照。利用区分ごとの土地評価ではなく、この場合は、土地全体を一体で評価することになり、広大地の評価減が採用できるからです。

建物の評価額が相当額になるならば、相続時精算課税制度2500万円まで贈与税がかからない第1勝06参照による贈与も検討すべきです。

構造改革特区

若返り化

そうすれば、土地について賃貸物件があるという点での評価減は採用できませんが、より多額になる上記の広大地の評価減を採用することができます。賃貸物件からの収入も子供の収入となるので、さらに、将来の相続税の納税資金の貯蓄にもなります。緻密な試算をした上で、子供に建物を贈与するべきかどうかの判断を行うことが重要です。
もちろん、このようなケースでは

申告時に採用するほうが有利土地の評価減は、

◆還付請求すると、

納税側が立証責任を負うことに「この土地の評価について、相続税の申告をする際、税理士が00という減額方法は採用できるだろうか?」と迷うことがあります。
「この土地の評価は減額できる可能性もありますが、その際、お客様=相続人否認される可能性もあります。どうされますか?」と相談することもあります。にこういう相談がある最も多いケースは広大地の評価です。納税額にも大きく影響するので、これに該当した場合は必ず採用する方法なのです。
広大地は微妙な要素も含むため、判断が難しい場合も多いのです。しかし、最初の申告では広大地の評価をせずに、「還付請求ができる期限内に広大地の評価をして、還付請求する」ということもよく行われています。ですから申告、納税する→この手順が取られるのは、次のようなメリットとデメリットが生じるからです。

「最初の申告で広大地の評価をしなかった」場合のメリット最初の申告では広大地の評価減をしていないので、否認リスクはない還付請求が認められなければ、還付されないだけ還付されれば、還付加算金-利子がつく最初の申告で広大地の評価をした場合のデメリット否認されれば、過少申告加算税がかかる·不延滞税も1年分かかる(何年もかかると勘違いしている方もいますが、間違いです)·相続税の本税そのものは「最初の申告で広大地の評価をしない場合は、その分は最初に支払う」「広大地の評価減を否認された場合はその分は追加で支払う」というだけなので、本税はリスクではありません。

リスクはあくまでも過少申告加算税と延滞税なのです。ここからが本題です。ここまで読んでいただくと最初の申告は広大地の評価減をせず、還付請求する最初の申告で広大地の評価減をし、申告するを選んだほうがいいような気がすると思います。

という2つの方法のうち、私はこういうケースではをおすすめしています。もちろん、納税者である相続人の選択になりますが、なぜならば、リスクを抱えるだけのメリットがあるからです。
具体的には次のようなことです。

最初の申告は広大地の評価減をせず、還付請求する場合広大地であることの立証責任が納税者側にあり、広大地の評価減が認められない可能性も出てくる最初の申告で広大地の評価減をし、申告した場合否認する場合の立証責任は税務署側広大地の評価減が認められる可能性が高くなるにあり、立証責任が誰にあるかです。
ここで重要なのは、このように、この場合に比べ認められる確率が高くなります。最初の申告で広大地の評価減を採用した場合、否認する場合の立証責任は税務署側にあるため、最初の申告で採用しておけば認められるのに、最初の申告では採用せずに後で還付請求しても認められないということが実際に存在するのです。

だから、還付請求であれ、最初の申告であれ、税の評価基準は同じなので、おかしいかもしれませんが、これが現実なのです。ここで例に挙げた広大地に限らず、相続の申告における土地評価は微妙な要素を含むことが多いので、判断が難しい-明確な規定がないこともあります。

50年以上では一般定期借地権同様のケースがあるならば、この内容を思い出して判断材料の1つにしてみてください。相続税の還付請求よく行われています。はよくあることなのです。なお、は、それだけで1つの市場ができているほど、それだけ、税理士の土地評価ミス過大評価還付できるかどうか(-最初の申告が間違っていたかどうか)チャレンジする価値はあります。
還付されなかったとしても、ですから、はともかくとして、それだけですか

税理士も間違える?不動産知識の落とし穴

◆相続に詳しい税理士は少ないからこそ、

判断の基準を持とう00科依頼しようとしている税理士が相続税に詳しいかどうかを、相続に詳しい税理士は多くはありません。
医師のようにと看板を出しているわけではないので、完全に見極めることはできません。しかし、判断の参考となる事柄はあります。それは税理士が間違いやすいポイントなどを何気なく質問してみることです。自分の相続と関係ない場合には、「友人のお父さんが亡くなって相続税を申告するのですが、と聞いてみるのも有効です。
こういう場合はどうなるのですか?」過大納付額も大きくなるので注意が必要です。次のような不動産の評価について質問してみるといいでしょう。
とくに土地の評価ミスは金額が大きくなることも多く、

◆時価が路線価を下回っている土地でも、

路線価で評価しないといけない?路線価が付されている地域にある土地の場合、路線価で評価されることが大半です。
時価<路線価しかし、となっている場合には、不動産鑑定士による鑑定で評価する方法などもあり得ます。
路線価で評価するしかありません路線価で評価することは間違いではありませんが、と言われたら、その税理士は相続税にあまり詳しくないと考えたほうがいいでしょ

◆アパート2棟が建っている1つの土地の評価

1つの土地にアパートが2棟建っている場合、それぞれのアパートが建っている土地ごとに評価することになります。

この土地の評価額は全体で評価するのではなく、2筆以上に土地が分かれていても、1カ所にまとまっていれば、筆は関係なく、ただし、相続税では1つの土地と考えます。利用区分で考えるのです。それぞれの土地に分けて評価したほうが低くなることが多いのですが、これを全体で評価し、高い評価額のままで申告書が提出されていることもあります。

◆セットバックが必要な土地の評価

道路の幅を確保しなければならない場合があります。
現状は自分の土地の一部であっても、将来、その建物を建て直す際などに、現状よりも道路の中心から2m後退し、建て替えの際などには道路として提供しなければならないということです。この後退部分がセットバックの必要な部分の土地となり、セットバックが必要な土地がどうかは現地調査、この部分の評価は通常の評価の30%となります。

お父さんこの次はグアムね

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事業者--利便性に照らし

セットバックが必要な土地の評価

納税者:建物の評価額を1億6022万円として申告鑑定評価税務署:減価償却後の帳簿価額2億6189万円が正当として否認審判所:バブル期に取得された建物なので、2億1447万円と評価結果として納税者が行った鑑定評価額よりは高いものの、帳簿価額よりも4742万円も下がったのです。

当社では他の税理士が作成した相続税の申告書を見せていただく機会もあるのですが、この評価額が検討されないまま、帳簿価額を申告書に載せているケースも散見されますバブル当時に購入したものでなくても、帳簿価額よりも時価が低くなっているものはたくさんあります。また、だから、これらを不動産鑑定による評価額で評価して、相続税、または、贈与税の申告で採用していくことは非常に重要なことなのです。

還付請求(正しくは更正の請求相続税については相続開始日から5年10カ月以内、贈与税については赠与した翌年不動産の評価の話に限りませんが、と言います)は、が原則的な期限となっています。土地等の評価額を見直し、還付請求の可能性を検討してみてください。
3月15日から6年以内、この期限内にいる方はぜひ、

同族会社の債務超過を、社長の資産で解消する

◆社長の個人資産も減らせて一石二鳥

今回は同族会社を経営している社長の相続を考えた場合に使える対策です。
社長個人が所有している土地建物を、同族会社に貸しているケースはよくあります。次のような手順により相続対策ができるのです。
この同族会社をA社としましょう。そして、A社は債務超過になっているとします。

この場合、社長名義の建物を法人名義にし、社長名義の土地にA社名義の建物が建っている状態にし、土地の賃貸借契約を結ぶ社長の土地にA社名義の借地権が自動的に発生することになるOA社は借地権を無料で手に入れ、A社に借地権相当額の受贈益が計上される受贈益と過去から繰り越されてきた欠損金が相殺され、法人税はかからないOA社は債務超過が解消。
解消されなくても財務状態が改善されるあるいは、これを具体的な数字で考えてみましょう。

A社は債務超過7000万円欠損金7000万円社長名義の土地の時価1億円(借地権の時価を7000万円とする)社長名義の建物の時価3000万円帳簿価額も3000万円まずは、建物を3000万円で社長からA社に売却します。
1度に支払えなければ、分割払いでも構いません。もし、すると、「社長の土地にA社の建物が立っている」状態になります。そして、借地権相当額7000万円がA社の受贈益になります。一気にこの結果、債務超過7000万円と借地権の受贈益7000万円が相殺され、債務超過が解消されるのです。
50年以上では一般定期借地権売却益が計上されず、不動産売却に伴う税金は発生しません。ちなみに、社長は帳簿価額3000万円の建物を3000万円で売っているため、さて、ここからが社長の相続の話です。

社長の土地1億円のうち7000万円はA社に移転しているので、これに関する社長の税金を心配される方もいるでしょう。しかし、この場合は原則として、社長に税金はかかりません。ここでは割愛します。
この方法は専門家にご相談の上、理由は専門的になりすぎるので、ただし、実行するようにしてください。今回は社長の建物を売却しましたが、これを贈与しても同じ効果を得られます。
なお、違いは建物の時価-帳簿価額3000万円も、法人の受贈益として計上されることです。
法人の債務超過が大きい場合、法人に建物を買う資金を捻出できない場合は赠与するt.の方法を行えば冈族会社はHHuaewnでき·かつ·社この方法を行えば同族会社は債務超過を解消でき、いずれにせよ、社長は個人財産を減らすことができます。かつ、該当する条件の方はぜひ、検討してみてください。

同族会社から回収できない貸付金も相続財産に?

◆確実なら除外も可能。

貸付金を消す方法もある中小企業の社長の相続でよく問題になるのが同族会社に対する貸付金です。

それが今後も返済される見込みは低いのに、同族会社の資金繰りが厳しい場合、社長が会社に貸した額が膨らみ、何年も返済できないということがあります。相続財産下記のような場合は相続財産から外れます財産評価基本通達205しかし、どんな場合でも相続財産になってしまうわけではなく、財産評価基本通達205。というこの表現はもう1度だけ使うので、覚えておいてください。
【社長の同族会社への貸付金が、社長の相続財産から外れるケース】会社が手形交換所の取引停止処分などを受けた場合債権者集会の協議などにより、債権が切り捨てられる場合金融機関のあっせんなどにより、当事者社長と会社が債権の切り捨てなどを行った場合回収が不可能、著しく困難であると見込まれる場合単に債務超過である、赤字である、返済能力がないなどの理由だけでは上記の条件には該当しません。
痛いムチ

埋火葬許可証

不合理分割
これは国税不服審判所の裁決平成18年5月12日の中でもしかし、どんな場合であれば明記されています。では、「同族会社に貸した債権は相続財産とはならない」「額面ではなくて実質的価値で評価される」となるのでしょうか?これに関して、先ほどの裁決ではこう判断されています。
被相続人がA社に貸したお金は2億円相続人税理士は貸付金を約3170万円と評価し、申告

→資産、負債などをベースに計算A社は約23億円の債務超過A社はグループ会社のB社に営業譲渡し、清算→A社に対する貸付金2億円はB社に引き継がれない相続開始日に営業譲渡は確実ではあったが、営業譲渡契約はまだ締結されていない貸付金は2億円争ったのです。
この状況の中、税務調査においてと否認され、結果は、納税者が勝ちました。その理由は次のとおりです。

A社は資産状況、営業状況が危機的であったグループ会社のB社に営業譲渡することが確実だったので、貸付金の実質的価値で計算すべきである契約前だったとしても、財産評価基本通達205の内容は回収の見込みがないことが客観的に確実であればよく、債権の切り捨ての決定までは必要ない同族会社に対する貸付金が相続財産になり、というご相談はよくありますが、「回収の見込みがないことが客観的に確実」であれば、どうしたらいいか?

回収見込みのない部分は相続財産にしなくてもいいのです。「回収の見込みがないことが客観的に確実」何をもってと言えるかの明確な基準はありませんが、同様のことが起きている場合、対策を税理士に相談する必要があります。返済されない貸付金につき、非常に厳もちろん、これは相続発生後では遅く、相続発生前に絶対に対策しておくことです。残された相続人が相続税だけを支払うことは、いものがありますだからこそ、早めに手を打っておく必要があるのです。ぜひ、覚えておいてください。
貸付金を消す方法具体的には、また、もあり、実際に当社で提案し、実行したこともあります。次の2つの方法です。

◆方法その1

会社が銀行から1億円を借りる

税務調査対策不当な課税には反論も!金持ち一家の

相続税の税務調査が入りやすい要件とは?

一概に言えないが、

遺産総額3億円以上なら濃厚

◆相続税の税務調査は人生初という方も多いでしょう。

そこで、どんな場合に税務調査になりやすいのかをお話しします。

入居者専用の駐車場課税対象になる遺産総額が3億円以上の場合これはあくまで東京国税局ベースの傾向です。財産の内容によっても変わってくるので一概には言えません。弊社で申告を担当させていただいたお客様でも、遺産総額が10億円超でも税務調査がなかったケースもあります。預金通帳の動きに関して不明瞭な点がある場合銀行の通帳は3~5年程度は見られると思ったほうがいいでしょう。
例えば、稲妻型と呼ばれます被相続人の預金通帳の動きを調べた場合、ある程度の金額の出入りが激しいもの通帳の左右の動きが激しい状態で下に降りていくのでがあるもの(逆L字型と呼ばれます)だったり、入金通帳の右側が続いた後に大きな出金通帳の左側だったりすると、税務調査に発展する可能性が高くなります。

こういう動きをする場合は、怪しいお金、財産隠しの可能性があるからです。照会をかけた資料と申告書の内容が合わない場合相続税の申告書が提出されると、税務署は銀行、生命保険会社、証券会社などに照会をかけることがよくあります反面調査。照会をかけた資料と申告書の内容が合わなければ、税務調査になる可能性は高いでしょう。
税務署では、被相続人の生前の確定申告書の状況不動産所得、事業所得など、法人からの役員報酬の額などを把握しています。これらと比べて相続税の申告書に記載さ「なぜだろう。
れた財産額とくに金融資産、不動産などが少ないとこれはおかしいから調べてみよう」となるわけです。

◆相続税の申告書に添付された資料が少ない、

または、不備がある場合相続税の申告書には財産を評価した根拠となる資料がいろいろと添付されます。評価が間違っているのでは?これが少ないとという疑いを持たれます。
相続に不慣れな税理士は「この財産を評価した根拠として、ということを知らないことも多いです。

贈与契約書

甲が乙に対し

ただし、ここまでは資料をつけておくべき」添付資料が少ない、不備があるという場合は、また、財産の評価方法の間違いや税法の適用間違いの可能性も考えられます。そういう可能性が高い申告書の場合も税務調査の対象になりやすいでしょう。例えば、毎年の税務調査で申告漏れが指摘される財産のうち約16%は土地ですが、土地そのものを申告書に載せ忘れたケースもあれば、評価方法のミスなどによるものもぁります。
家族名義の預金など、現預金のチェックがされていない場合被相続人以外の名義になっている預金が、税務調査で被相続人名義の預金名義預金として否認されるケースは非常に多いです。
実際、現預金の申告漏れは毎年の税務調査における申告漏れ財産の33~40%程度を占めているので、ここをチェックしたことを記載した資料などを申告書に添付しておいたほうが税務調査になる確率は低くなります。
名義預金があるならば、OOOO相続人名名義また、と記載し、申告書に載せておく必要があります。
税務調査というと、被相続人の財産の調査と思われる方が多いですが、50%は被相続人の財産の調査50%は相続人の財産の調査だと思ってください。なぜならば、申告書に載せるべき被相続人の財産が相続人名義の財産になっていることがそれだけ多いからです。そして、この資金移動や名義変更につき、適正な贈与が成立していないことも多いからです。

海外資産が関連する場合国税庁が発表している資料の中でも、「納税者の資産運用の国際化に対応し、資料情報や相続人·被相続人の居住形態等から海外資産の相続が想定される事案については、積極的に調査を実施して(中略)、特に、調査の過程において海外資産の取得が把握された場合にも、深度ある調査によりその解明に努めています。」いるほか、と記載されており、該当する調査件数も増加傾向にあります。
最新のデータでは、次のようになっています。

会話、税務調査官の行動、すべてに意味がある

◆世間話やカレンダーからでも矛盾は露呈する

被相続人の自宅などでの調査は1日で終了することが多いです。
税務調査の当日は2人以上の調査官が訪問します。
これは金庫などにある多額の現金、金の延べ棒などが発見された場合の証拠能力を担保するためという意味もあります。まずは00税務署の鈴木太郎ですと身分証明書を見せるルールになっています。
町田市コミュニティバス指定の日時に訪問し、場合によっては、にせの税務調査官の場合もあるので、注意が必(にせの税務職員を装った振り込め詐欺は後を絶たないのでご注意ください。要ですおかしいと思ったら所轄の税務署に電話して確認しましょう)。仏壇に線香をあげさせてほしいこれは線香をあげることにより相続人と人間関係を良くし、税務調査官がやってきて、最初にと言う場合もありますが、その後の税務調査をスムーズに進めたいという意図があるのです。
くまなく床の間に飾ってある掛け軸や壺の有無、また、その仏間が家の奥にあるような場合は、その仏間に移動するまでの間、税務調査官は家の中を見ています。その価値はどのくらいかも見ています。世間話や雑談の中にも、すでに核心を突いた内容が入っている場合があります。あの人はゴルフが好きだったと未亡人が話しました。
相続税の申告書にはゴルフ会員権は載っておらず、被相続人の趣味を聞き、しかし、いきなり否認の糸口が出てしゴルフに関しては、玄関のゴルフバッグの有無なども見ていますので要注意です。まった事例もあります。
関係あるとは思えない間接的な話にもすべて意味があることを忘れないでください。壁にかかっているカレンダー、トイレのタオル、リビングのテーブルの上のマッチ箱最近は見かけなくなりましたがなども何気なくチェックされています。

それから、例えば、「ABC証券のカレンダーが壁にかけてあるのに、といったことです。相続税の申告書にはABC証券の口座が載っていない」もちろん、相続人が開設している口座かもしれませんが、被相続人の口座が漏れているのかもしれません。
「被相続人の財産とすべきものが申告漏れになっていないか?」「税法の特例を適用している場合に要件を満たしているか?」「財産の評価方法ですから評価の減額などに間違いはないか?」などのポイントを中心に調べられます。預金通帳や印鑑の保管場所、金庫、貸金庫なども、相続人の立会いのもとに見せるよう言われます。
印鑑はどれが誰の印鑑で、印影を記録として残します(朱肉をつけて押す前に空押しし、紙にどの通帳の印鑑として使用されているかのチェックもします。実際に押印し、

付くかどうかを確認します。最近使ったならば、これはその印鑑を最近使ったかどうかを知り、何に使ったのかを確認するためです)。
年賀状、香典帳などもチェックされる可能性があります。これはABC証券、いろは信用金庫からの年賀状がある場合、ABC証券やいろは信用金庫と被相続人が取り引きをしていた可能性があるからです。

その口座が申告書に載っているかどうかの確認をしているのです

税務調査で聞かれるポイントを押さえておこう

◆調査官が何を確認しているのかわかれば安心

相続税の税務調査がある場合、事前に申告を担当した税理士、または、相続人に電話で日程に関する連絡がある場合が大半です。
この日程は強制ではありませんので、相続人と税理士で日程を検討し、変更することも可能です。充分な準備期間をとり、税理士と綿密な打合せをして当日に臨みましょう。
甲の承諾なく